點如今年輕人買房，會有不少人把目光對準二手房市場。因為相較于越來越“郊區化”的新房，老房子不僅價格相對便宜，地理位置也較為優越，周邊配套設施也沒那么荒涼...

不過魚與熊掌不可兼得，很多老房子的戶型結構以及“原始樣貌”，往往并不被新任房主喜歡，所以對二手房拆改重裝也是十分必要的。

但是各位伙伴，拆改前千萬別急著動手~~因為舊房拆改還有這4個注意事項！如果不知道，可就麻煩啦~

 一、承重墻 

無論是二手房還是新房，承重墻都是裝修時需要格外注意的一點。

相對于新房，一些年歲比較久的二手房的結構都比較原始，較難分辨出承重墻，所以拆改前記得去找原房主或是房管中心索要房屋結構圖。

▲不能拆的承重墻

如果出現戶型圖丟失的情況，一定要在量房時讓專業的設計師在現場判斷清楚，以避免隨意拆改帶來的安全隱患。

 二、墻面拆除 

如果買來的二手房墻面不符合新房主對于房屋的設計要求，或是因年代久遠而出現了空鼓、開裂、掉渣等情況，這時候就需要對墻面進行拆除工作了。

需拆除的部分一般分為兩種情況：

1.墻面瓷磚拆除

墻面瓷磚在拆除時，一個是需要注意做好下水道的防護措施，防止瓷磚碎片堵塞下水道；

另一個是在原始墻面瓷磚拆除后，需要去檢查房屋墻面基層有沒有空鼓或者基層松散的狀況，如果有則需要進行二次拆除。

2.墻面乳膠漆鏟除

墻面的乳膠漆膩子一定要鏟除干凈，這樣避免后期涂刷乳膠漆后出現開裂脫落的情況。

 三、地面拆改 

地面的拆改翻新，一般是根據房屋地面的情況來決定，并非一定拆除。

1.鋪貼瓷磚

如果地磚無空鼓，可以在原有的地磚上，直接鋪貼瓷磚，這種做法主要是節省了拆除舊地磚的時間和人工費。

優點是非常省錢，缺點是容易影響層高和影響地暖的效果，而且因為高度問題，后期也有可能需要換門。

2.表面瓷磚層鏟除

如果有空鼓的情況，或者是不愿浪費層高，可以選擇將表面瓷磚層鏟除。不破壞下面的水泥砂漿，然后鋪貼新瓷磚，達到原有的地面高度。

這樣做的優點是不影響層高，也不影響下面的地暖導熱性，并且費用相對便宜。

3.全部鏟除

除了前兩種方式，常見的還有將瓷磚和下面的水泥砂漿層一并鏟除的做法。這種做法的缺點是費用較高，且垃圾清運的成本也非常大。

如果房子有鋪地暖，還容易破壞下方的地暖層，要是地暖層被破壞，那只能拆掉重鋪，這費用就蹭蹭地往上翻了。

 四、水電改造 

無論是新房還是舊房，水電改造都是裝修中的重點。但相較于新房，老房子在水電拆改過程，需要費的心思要更多一些。

1.電路改造

老房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時最好徹底改造，將底盒以及預埋管線全部拆除更換。

若發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。 而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并在埋線時使用PVC絕緣護線管。

2.更換老化水管

老房在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否有銹蝕、老化的情況。

如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

3.衛浴拆除

衛浴的拆改其實也是一項比較麻煩的工程，在拆除過程中要注意不要破壞防水層。如果是年歲比較久的房子，最好是重新再做一次防水層。

今天關于裝修拆改的知識分享就到這里了，希望對您有所幫助。想要了解更多關于裝修、建材、家居方面的知識可以關注我，我會不定期更新更多的家居干貨，幫助大家裝出稱心如意的新家。

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